アーバンヒルズ芦花公園

  • 東京都世田谷区南烏山三丁目

  • 京王線 / 芦花公園駅 徒歩6分

  • 1990年築 / 4階建 / 11戸 / RC造

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価格偏差値

61.5
非常に割安

推定相場価格より12.7%割安

販価
7,190万円
92.0万円/㎡
相場
8,235万円
105.3万円/㎡
5,498
7,322
9,147
10,971
AI査定結果
推定相場価格
8,235万円
105.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,322万円〜9,147万円
93.7万円/㎡〜117.0万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月4日
アーバンヒルズ芦花公園
7,190万円（92.0万円/㎡）/ 4階 / 78.17㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は87.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/037,190万円92.0万円4階 78.17㎡ 2LDK南
2026/04/025,780万円94.1万円4階 61.4㎡ 3LDK南東
2026/03/075,780万円94.1万円1階 61.4㎡ 3LDK北東
2026/03/037,680万円98.2万円4階 78.17㎡ 2LDK南東
2025/12/147,980万円102.1万円4階 78.17㎡ 2LDK南東
2025/12/028,500万円108.7万円4階 78.17㎡ 2LDK南東
2025/10/278,680万円111.0万円4階 78.17㎡ 3LDK南東
2024/10/104,000万円51.2万円4階 78.17㎡ 3LDK南東
2024/04/074,400万円56.3万円4階 78.17㎡ 3LDK南東
2023/06/294,980万円63.7万円4階 78.17㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は87.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
アーバンヒルズ芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅6分 7,190万円92.0万円78.17㎡2LDK4階 / 4階建 南1990年11戸RC
2024/03/04ライオンズマンション千歳船橋第2
世田谷区船橋二丁目
千歳船橋駅10分 4,280万円69.2万円61.88㎡2SLDK4階 / 4階建 東1986年29戸RC
2023/09/25藤和千歳船橋ホームズ
世田谷区船橋一丁目
千歳船橋駅5分 6,800万円90.2万円75.39㎡3LDK2階 / 5階建 南1985年58戸RC
2023/12/01アライエ等々力
世田谷区等々力七丁目
尾山台駅13分 6,480万円96.8万円66.92㎡2LDK2階 / 3階建 東1992年18戸RC
2026/03/31ライオンズマンション北烏山
世田谷区北烏山八丁目
千歳烏山駅21分 4,980万円70.8万円70.38㎡3LDK2階 / 5階建 北東1995年47戸RC
2024/08/13ライオンズプラザ千歳烏山
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅12分 6,480万円87.8万円73.78㎡4LDK5階 / 6階建 南1995年46戸RC
2026/03/30南烏山パーク・ホームズ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 6,499万円106.3万円61.15㎡3LDK3階 / 8階建 南1985年32戸SRC
2025/01/28サーパス南烏山
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅5分 7,480万円79.2万円94.48㎡3LDK3階 / 5階建 南東1988年55戸RC
2026/03/12コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅4分 6,480万円107.9万円60.08㎡3LDK3階 / 5階建 南東1995年60戸RC
2025/10/19ボヌール上祖師谷
世田谷区上祖師谷一丁目
千歳烏山駅4分 6,180万円96.9万円63.79㎡1DK6階 / 7階建 北西1991年14戸RC
2024/03/31エルシオン上祖師谷
世田谷区上祖師谷一丁目
千歳烏山駅4分 6,580万円82.0万円80.22㎡2LDK5階 / 5階建 南東1990年10戸RC
2023/08/25ライオンズマンション芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅5分 5,998万円94.4万円63.51㎡2SLDK5階 / 12階建 南1995年59戸SRC
2025/10/17藤和シティコープ芦花公園
世田谷区南烏山一丁目
芦花公園駅1分 5,780万円91.5万円63.14㎡3LDK6階 / 7階建 南東1995年26戸RC
2024/11/16成城ガーデンホームズ
世田谷区成城九丁目
成城学園前駅18分 7,280万円86.3万円84.31㎡3LDK4階 / 7階建 南1985年60戸RC
2024/09/01アルファステージ成城通り
世田谷区上祖師谷四丁目
成城学園前駅18分 4,430万円69.2万円63.98㎡2LDK4階 / 5階建 東1994年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、世田谷区では7.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は世田谷区の平均と比較して4.5%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.2万円/㎡
前年比+2.0%
世田谷区
96.3万円/㎡
前年比-7.7%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アーバンヒルズ芦花公園
所在地東京都世田谷区南烏山三丁目
交通京王線芦花公園駅徒歩6分
築年月1990年
階数4階建
総戸数11戸
建物構造RC
土地権利所有権

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